قیمت خانه در منطقه چائویانگ، پکن چقدر است؟

قیمت خانه در منطقه چائویانگ، پکن چقدر است؟ آخرین داده ها و تحلیل بازار در سال 2024

اخیرا قیمت مسکن در منطقه چائویانگ پکن به موضوعی داغ تبدیل شده است. به ویژه با تعدیل سیاست‌های بازار ملک و تغییر تقاضای بازار، نوسانات قیمت مسکن توجه گسترده‌ای را به خود جلب کرده است. این مقاله داده‌های داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از قیمت مسکن در منطقه چائویانگ به شما ارائه دهد و یک جدول داده‌های ساختاریافته را پیوست کند.

1. قیمت فعلی مسکن در منطقه چائویانگ

بر اساس آخرین پایش بازار، قیمت مسکن منطقه چائویانگ به عنوان یکی از مناطق اصلی پکن، روندی متفاوت از خود نشان می دهد. قیمت مسکن در نواحی مدارس و خانه های سطح بالا ثابت است، در حالی که قیمت ها در برخی از جوامع قدیمی اندکی کاهش یافته است. در زیر داده‌های قیمت مسکن بخش‌های اصلی در منطقه چائویانگ (از ژوئن 2024) آمده است:

2. عوامل داغ موثر بر قیمت مسکن

1.کنترل سیاست:اخیراً پکن سیاست محدودیت خرید خود را بهینه کرده است و دوره تأمین اجتماعی برای خانوارهای غیر پکنی که خانه خریداری می کنند از 5 سال به 3 سال کاهش یافته است و باعث تحریک ورود برخی از ساکنان جدید به بازار شده است.

2.شرایط مسکن ناحیه مدرسه:قیمت مسکن در اطراف مدارس ابتدایی کلیدی در منطقه چائویانگ، مانند مدرسه بین‌المللی فانگ‌کائویانگ و مدرسه ابتدایی تجربی چائویانگ، 5 تا 8 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

3.تامین زمین:قیمت کف زمین تازه خریداری شده در منطقه دونگبا چائویانگ به 62000 یوان/㎡ رسیده است که نشان می دهد قیمت خانه های جدید در آینده از 100000 یوان/㎡ بیشتر خواهد شد.

3. فهرست رتبه بندی جوامع محبوب

در زیر پنج محله با بیشترین حجم معاملات اخیر و ویژگی های آنها آمده است:

4. پیش بینی روندهای آتی

تحلیل کارشناسان معتقد است که قیمت مسکن در منطقه چائویانگ روندهای زیر را نشان خواهد داد:

1.منطقه اصلی (CBD/Sanlitun):انتظار می رود با حمایت تسهیلات حمایتی تجاری و منابع بین المللی، نرخ رشد سالانه 3 تا 5 درصد باشد.

2.بخش های نوظهور (Dongba/Jinzhan):با ساخت منطقه چهارم سفارت، ممکن است به قطب رشد جدیدی تبدیل شود.

3.خانه خراب قدیمی:بدون حمایت منطقه مدرسه، قیمت ها ممکن است 2 تا 3 درصد کاهش یابد.

5. مشاوره خرید خانه

1.گروه های نیازمند فوری:می توانید به Dongba، Changying و سایر بخش ها با قیمت واحد 60,000 تا 80,000 RMB توجه کنید و از سیاست های ترجیحی وام صندوق تامینی استفاده کنید.

2.بهبود گروه ها:توصیه می شود مناطق تجاری بالغ مانند وانگجینگ و پارک چائویانگ را انتخاب کنید و به کیفیت املاک توجه کنید.

3.نیازهای سرمایه گذاری:خطرات سیاست باید به دقت ارزیابی شود و آپارتمان های کوچک در امتداد مترو باید در اولویت قرار گیرند.

اگر نیاز به دریافت آخرین قیمت یک ملک خاص دارید، توصیه می شود آن را از طریق یک پلت فرم واسطه رسمی تأیید کنید. داده های این مقاله فقط برای مرجع هستند. قیمت مسکن در منطقه چائویانگ تحت تاثیر عوامل متعددی است. توصیه می شود بر اساس نیازهای خود تصمیمات منطقی بگیرید.