هزینه اجاره خانه در Hangzhou چقدر است؟ آخرین آشکار بازار در سال 2024
به تازگی ، بازار اجاره Hangzhou به دلیل عواملی مانند فصل فارغ التحصیلی و سیاست های معرفی استعداد افزایش یافته و به یکی از موضوعات داغ در اینترنت تبدیل شده است. در این مقاله تمرکز کل بحث شبکه در 10 روز گذشته برای ساختار قیمت اجاره ، انواع مسکن محبوب و روند بازار در مناطق مختلف Hangzhou برای کمک به شما در درک سریع آخرین روند بازار ترکیب شده است.
1. مقایسه قیمت اجاره در مناطق مختلف Hangzhou (منبع داده: Lianjia ، Beike ، Anjuke)
| منطقه | قیمت متوسط اتاق یک نفره (یوان/ماه) | قیمت متوسط یک اتاق خواب (یوان/ماه) | قیمت متوسط دو اتاق خواب (یوان/ماه) |
|---|---|---|---|
| منطقه Xihu | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-7000 |
| منطقه یوهانگ (شهر علوم و فناوری آینده) | 1500-2200 | 2800-3800 | 4500-6000 |
| منطقه گونگشو | 1600-2300 | 3000-4000 | 4800-6500 |
| منطقه بینجیانگ | 1700-2400 | 3200-4200 | 5200-6800 |
| منطقه شیائوشان (شهر قرن Qianjiang) | 1400-2000 | 2600-3500 | 4200-5800 |
| ناحیه | 1000-1600 | 2000-3000 | 3500-4800 |
2. تجزیه و تحلیل نقطه داغ بازار اخیر
1تقاضای فارغ التحصیلان برای اجاره خانه ها: در ماه ژوئن ، فصل فارغ التحصیلی کالج حجم معامله واحدهای مسکن در مقیاس کوچک را 30 درصد افزایش داد ، که در میان آنها به دلیل تمرکز شرکت های اینترنتی ، منطقه یوهانگ و منطقه بینجیانگ به انتخاب محبوب تبدیل شدند.
2مدل "یکی برای پرداخت یکی" به دنبال آن است: آپارتمان های اجاره ای بلند مدت مانند Ziru و Xiangyu راه حل های پرداخت انعطاف پذیر را راه اندازی کرده اند و قیمت پرداخت ماهانه در یک اتاق به طور کلی 8 ٪ -12 ٪ بالاتر از پرداخت سه ماهه است.
3حق بیمه در امتداد مترو آشکار است: قیمت قیمت مسکن در اطراف مترو خط 5 و خط 19 15 ٪ -20 ٪ بالاتر از قیمت های مشابه در منطقه مسکن غیر مترو است. به عنوان مثال ، اجاره ماهانه یک اتاق یک نفره در ایستگاه Sanba و ایستگاه جاده Chuangjing از 2200 یوان فراتر می رود.
3. نمونه ای از ساختار هزینه مسکن اجاره در Hangzhou (گرفتن آپارتمان 30 ㎡ یک خوابه در منطقه بینجیانگ به عنوان نمونه)
| نوع هزینه | مقدار (یوان) | تصریح کردن |
|---|---|---|
| اجاره ماهانه | 3800 | از جمله هزینه املاک |
| سپردن | 3800 | پرداخت یک و سه |
| هزینه نمایندگی | 1900 | اجاره ماهانه 50 ٪ |
| آب ، برق ، گاز | 200-300 | دوره خدمات تهویه مطبوع تابستانی |
| هزینه اینترنت | 100 | اختیاری |
4. پیشنهادات اجاره عملی
1از "دام مشهور اینترنت" خودداری کنید: "خانه های دکوراسیون با قیمت پایین" که توسط سیستم عامل های ویدیویی کوتاه توصیه می شود بیشتر حاوی تبلیغات کاذب است. توصیه می شود خانه های موجود در سایت را مشاهده کرده و گواهی ملک را بررسی کنید.
2به مزایای سیاست توجه کنید: Hangzhou برنامه "ایستگاه چینگه" را در سال 2024 راه اندازی کرده است ، و فارغ التحصیلان تازه می توانند تا 7 روز برای اسکان رایگان برای انتقال رایگان اقدام کنند.
3از ابزارهای مقایسه قیمت استفاده خوبی کنید: "نقشه قیمت خانه" از جستجوی خانه Beike نشان می دهد که بخش Xiasha از منطقه Qiantang اخیراً شاهد عقب نشینی قیمت 5 ٪ -8 ٪ است که برای مستاجران با بودجه محدود مناسب است.
5. پیش بینی برای سه ماه آینده
با افتتاح بعدی سالن های بازی های آسیایی و راه اندازی پارک های صنعتی تجارت الکترونیکی مرزی ، تقاضا برای اجاره خانه ها در منطقه Qiantang و منطقه شیاوشان ممکن است همچنان ادامه یابد. توصیه می شود مستاجرانی که نیاز به تغییر اجاره دارند ، از ژوئیه تا آگوست در خارج از فصل سنتی در مسکن قفل شوند و ممکن است قیمت آن در آغاز فصل مدرسه در ماه سپتامبر حدود 10 ٪ افزایش یابد.
(توجه: دوره آمار این مقاله از 10 ژوئن تا 20 ژوئن 2024 است و قیمت خاص مشمول امضای واقعی است)
fa
